Normativa de ascensores

Normativa de Ascensores: Todo lo que DEBES saber antes de instalar uno

La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos puede suponer un auténtico problema por los posibles obstáculos arquitectónicos existentes en el edificio y la necesidad de adaptarse a la normativa vigente.

Por ello, conocer la normativa de ascensores se convierte en un imprescindible para cualquier vecindario que quiera proceder a una obra de este tipo.

Qué normativa de ascensores debes conocer

Existe multitud de normativa de ascensores relevante para las comunidades de vecinos que deciden instalar un ascensor nuevo o, simplemente, para aquellas que quieren adaptarse a las regulaciones existentes o realizar un mantenimiento de ascensores eficiente.

Dependiendo del ámbito competencial existen diferentes legislaciones que vamos a explicar a continuación:

Normativa Ascensores en España

La normativa ascensores es un unto vital para instalar un ascensor o otros procesos desde cero. Estas normativas de ascensores son las más actuales. Si tienes cualquier pregunta sobre normativa ascensores, ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos encantados.

Si quieres conocer todas nuestras promociones, novedades y noticias de ascensores, puedes visitar nuestra Página de Facebook o Instagram. Aicon Elevadores también dispone de canal de Youtube, donde os colgamos vídeos de todos los eventos que vamos realizando durante el año para nuestros clientes.

La normativa sobre ascensores establecida en la legislación española se ocupa de materias más concretas, como pueden ser las medidas o las obligaciones que debe cumplir la comunidad de vecinos para la instalación de un nuevo ascensor. Las más importantes son:

  • Normativa EN 81-70, 2004. Reglas de seguridad para la construcción e instalación de ascensores. Parte 70: Accesibilidad a los ascensores de personas, incluyendo personas con discapacidad: esta normativa de ascensores regula las directrices a tomar en cuenta a la hora de instalar maquinarias accesibles para usuarios con discapacidades tanto físicas como sensoriales. Esta norma de ascensores europea, especifica cuales son los requisitos mínimos para el acceso independiente e seguro de todo tipo de personas al ascensor.
  • Normativa EN 81-20 y EN 80-50, Desde el pasado 1 de Septiembre hubo un cambio en la normativa de ascensores. A partir de ese día pasaron a estar en vigor las normas EN81-20 y EN81-50 haz clic y entérate en que consisten.
  • Normativa EN 81-71, La normativa de ascensores EN81-71 proporciona unos requisitos de diseño cuando se considera necesario añadir seguridad adicional u otras medidas requeridas para protección contra el riesgo de vandalismo.
  • Normativa EN 81-72, Esta normativa de ascensores especifica los requisitos adicionales para los nuevos ascensores que pueden ser utilizados con fines de extinción de incendios y de evacuación bajo control de los bomberos.
  • Normativa EN 81-21, Esta norma se aplica a ascensores con hueco reducido.
  • Normativa de mantenimiento de ascensores, esta norma se aplica a la periodicidad a la hora de realizar los mantenimientos por parte de una empresa especializada, siempre y cuando cuente con un contrato de mantenimiento de ascensores.
  • Aunque no se trate de una normativa como tal,
  • La Ley de Propiedad Horizontal, 49/1960: regula todo lo que se refiere a las comunidades de vecinos. Cobra gran relevancia a la hora de conocer los acuerdos necesarios y los gastos que corresponden a cada inquilino para instalar un nuevo ascensor. La Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, del 26 de junio, introdujo grandes modificaciones en esta Ley como la necesidad de una mayoría de votos a favor para instalar el ascensor.
  • El Código Técnico de Edificación (CTE): fija las condiciones que deben cumplir los nuevos edificios en materia de seguridad y habitabilidad. Este código sirve de manual para alcanzar una edificación óptima y que todos los usuarios puedan utilizar sus instalaciones adecuadamente. Así, refleja las medidas y dimensiones que debe tener un ascensor para que este sea accesible en materias de discapacidad y se adapte a las normativas de seguridad (SUA).
  • El Real Decreto 1314/1997: dicta los preceptos de la Directiva de ascensores europea 95/16/CE en España. Esta se aplica a los ascensores ya instalados y a sus componentes de seguridad para garantizar el funcionamiento de los mismos.
  • El Real Decreto 1644-2008 Máquinas: su objetivo es establecer los preceptos relativos a la Directiva de máquinas 2006-42-CE en el territorio español. Así se ocupa de la puesta en marcha y la venta de los ascensores con la finalidad de garantizar la seguridad y la libre circulación de estos en el Estado Económico Europeo.
  • Real Decreto 233/2013: reglamenta el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. En este se encuentran los requisitos para poder ser beneficiario de una subvención para instalar un ascensor. ¿Sabías que en AICON elevadores ofrecemos financiación directa para instalar un ascensor?

Normativa europea

La normativa de ascensores europea trata de garantizar unas medidas de calidad y seguridad básicas para asegurar un estándar en todas las maquinarias europeas. Así, las normativas comunitarias de ascensores más relevantes son:

  • Directiva ascensores 95-16-CE: define los requerimientos fundamentales que deben cumplir los ascensores y los componentes de seguridad tanto durante el procedimiento de fabricación como previamente a la comercialización. Además establece que estos deben llevar marcadas las siglas “CE».
  • Directiva de máquinas 2006-42-CE: tiene como objetivo que los productos fabricados según las normas avenidas en la legislación, siempre que estas cubran las condiciones elementales de seguridad y salud, el fabricante aplique los procedimientos de examen enmarcados en la ley para asegurar la calidad de la fabricación y la maquinaria.

Normativa autonómica y municipal

La normativa autonómica y municipal es la que legisla, entre otras cosas, las pautas a seguir para realizar obras que modifican la estructura del edificio. Dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se reside, e incluso el municipio, existe una legislación diferenciada para cada uno de los casos.

En AICON ascensores contamos con un equipo de profesionales que conocen y aplican cada una de las legislaciones competentes en materia de ascensores.

Ponte en contacto con nosotros y te informaremos de todos los pasos que debes seguir para contar con un nuevo ascensor en tu edificio.

85 comentarios en “Normativa de Ascensores: Todo lo que DEBES saber antes de instalar uno”

  1. Pingback: ¿Cuánto se Devalúa una Vivienda si NO Tiene Ascensor?

  2. Buenos días, nos han instalado un ascensor este año y nos han puesto puertas semiautomáticas de 700mm .Mi duda es, mi padre es discapacitado y no es capaz de entrar con la silla en el ascensor ya que yo creo que deberían ser puertas de corredera.Como puedo saber si es verdad que segun los del ascensor es porque no tienen sitio para poner las de corredera?

    Un saludo y gracias.

    1. Buenos días Darío, para saber si se hubiesen podido montar puertas de corredera necesitaríamos saber las medidas del hueco. Con ese dato, podrías saber si en vez de semiautomáticas se podrían haber montado puertas de corredera.

  3. Buenos días, en el ascensor otis de la comunidad, nos dicen de otis que debemos instalar el sistema eview one, porque va a ser obligatorio y debe pagarlo la comunidad, el ascensor tiene 20 años. Es correcta está obligatoriedad?. Gracias.

      1. Buenos días,
        nos acabamos de mudar a un piso de nueva construcción y el ascensor no tiene sensor de paso de personas y las puertas cierran sin detectar si hay alguna persona u objeto y solamente paran si se le opone mucha resistencia,¿es correcto? Muchas gracias

        1. Buenos días Maria Jesús,
          Si, como nos comentas, el piso es de nueva construcción, el ascensor debe contar con una barrera fotoeléctrica. ¿Que quiere decir esto? Que las puertas deben evitar el cierra si detectan alguna persona u objeto sin necesidad de oponer resistencia.
          Esperamos haber resuelto su consulta. Para cualquier cosa que necesiten no duden en contactar con nosotros.
          Un saludo!

          1. Ana del Pino Fernández

            Buenos días compré un piso con ascensory en el mismo bloque unos propietarios lo tenemos a nivel y otros tienen que subir un tramo de escalones.
            Ahora los que tienen estos escalones quieren poner otro ascensor para que les lleguen a su puerta.
            Estamos obligados a pagar puesto que ellos son los beneficiarios y compraron en esas condiciones las viviendas.
            Gracias .

      2. Buenos días, en los s pisos de obra nueva que acabamos de adquirir, con certifica energético , nos han entregado los ascensores no sincronizados. Esto es posible?

        1. Buenos días Raquel! Por tema de eficiencia energética deberían venir en modo dúplex (sincronizados). En este caso deberías hablar con tu empresa instaladora/mantenedora y comentarles la situación.

  4. BUENOS DIAS :
    MI PREGUNTA SE REFIERE A COMO PODEMOS SABER EN LA COMUNIDAD QUE GRUPO TRACTOR ES EL MEJOR O MAS CONVENIENTE ENTRE ESTAS TRES OPCIONES; A) GRUPO TRACTOR DE 1 V ; B)GRUPO TRACTOR DE 2 V; Y C) GRUPO TRACTOR WVF (MAQ3VF).
    ES UN EDIFICIO DE 8 ALTURAS Y EL ASCENSOR ACTUAL DA MUCHOS PROBLEMAS ACTUALMENTE Y TIENE MAS DE 20 AÑOS

    1. Muy buenas Manuel,
      En este caso sería el grupo tractor WVF, siempre que la maniobra sea también WVF, es decir con variador ya que el arranque y la parada es progresiva y consume menos. Además, se alargará la vida útil del tractor.

    2. Buenos días .
      Me han puesto la caja de control del ascensor con su señal de advertencia eléctrica (nueva instalación) , en la barandilla que da a mi vivienda a 60cm del timbre cito en un 2ºpiso, dicha caja sobresale a la barandilla.
      Tras mi queja a la comunidad y a dicho administrador, lo empeoran poniendo un soporte volante que sostiene el cuadro de control de ascensor al aire tras la barandilla , y continuando a la misma distancia de mi puerta.
      Que pasos he de dar para que ubiquen esa caja en un sitio más seguro y con soporte fijo.garaje

      1. Buenas María. Encantados de saludarle. Si hay mayoría y es el mismo zaguán/comunidad sí. También dependerá de como están los estatutos de la comunidad de propietarios.

  5. Hola. Acabamos de pasar la inspección de ascensores (cada 6 años) y la empresa encargada nos otorga una inspección favorable con 2 defectos leves: «Faltan topes antisalida de pesas en contrapeso» y «Protección polea grupo tractor incompleta», indicando que se consideran defectos según la normativa más reciente (RD 88/2013). Si hay que corregir esos defectos, se corregirán, aunque no sepamos si ya existían cuando se instaló el ascensor (2002) o si no existían cuando la última revisión (2015). El caso es que la empresa encargada del mantenimiento (también la empresa instaladora) nos cobra casi 500€ por el arreglo. ¿Les parece una cantidad acorde a los defectos encontrados? Algunos vecinos creen que es un abuso por parte de la empresa de mantenimiento.
    Un saludo

    1. Buenas Jose Antonio. Existe una normativa del 2005, es decir, posterior. Con lo que si que es cierto que no debería estar puesto. De precio que nos comenta va bien.

  6. Buenas tardes,
    Acabamos de hacer un cambio integral de cabina en mi comunidad y han colocado una lámpara a la salida de cada rellano que permanece encendida las 24 horas del día. En cada rellano hay unos ventanales grandes de pavés y por la noche lámparas con sensor de movimiento que se encienden nada mas que se abre la puerta del piso. ¿Es necesario y obligatorio que la lámpara del ascensor esté encendida las 24 horas? ¿se podrían poner con sensor de movimiento si es obligatorio que estén?. ¿Me podrían facilitar la normativa donde venga especificada esta orden, por favor?
    Muchas gracias
    Clara

    1. Buenas tardes Clara, la lámpara del ascensor debe estar encendida las 24 horas en el caso de exista alguna mirilla o cristal que te permita saber que el ascensor está en esa planta. Puede estar encendida con una luz más tenue. Sin embargo, si la cabina esta totalmente cerrada, de manera que no se ve el interior, no hay obligatoriedad de tenerla encendida. Cualquier otra duda que tengas, no dudes en contactar con nosotros. Un saludo!

    1. Encantados de saludarle Antoni. Dependiendo de la maniobra A10 puede tener un significado u otro. Tendría que ponerse en contacto con el fabricante para saber su significado.

      1. En mi caso no podemos utilizar el hueco de las escaleras y tenemos que ponerlo por un lateral, por lo cual los pisos de ese lado necesitan ceder una pequeña parte de la entrada y un trastero para poner el ascensor.
        Estamos todos de acuerdo menos un persona. Podemos obligar a esa persona a ceder parte de la entrada de su piso para poner un ascensor cuando en el edificio hay una persona mayor que no puede salir de casa por que no tiene ascensor?
        Y si es así, que ley es la que especifica que podemos obligarla.

        Muchas gracias

  7. Buenos días,
    Nos hemos venido a vivir a un piso el cual ya estaba el ascensor puesto hace 15 años, un ascensor que queda en entreplanta, por lo que hay que subir igualmente un tramo de escaleras y por el que piden que pague una barbaridad ya que en su momento solo lo cogieron 4 vecinos…
    Es legal ? Que posibilidad tengo de poder usarlo sin necesidad de tener que pagar 10.000 euros que piden?
    Gracias

    1. Buenos días Noelia, en primer lugar, que pare entreplanta no debería ser correcto, ya que a la hora de instalar hay que eliminar las barreras arquitectónicas de la comunidad. Por otro lado, en cuando al pago de los 10.000€, tienes que averiguar si el propietario que te vendió el piso, pago su parte de la instalación del ascensor. Si no la pagó, para usarlo estas obligada a pagar. Si por el contrario, si que pagó, puedes usarlo con total libertad. Esperamos haber resuelto tu duda. Cualquier otra cosa que necesites podemos ayudarte. Un saludo!

  8. Mi pregunta es queremos istalar un ascenso en el interior de la escalera el problema es que tiene que quedar las escaleras de 70cm. Esto es posible? Si nos vamos a otra occion el presuesto se dipara, solo somos cinco vecinos.Gracias

    1. Buenas Marciano! Encantados de saludarle. La respuesta es no. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana la medida mínima para las escaleras es de 80cm. Si necesita cualquier otra cosa estamos encantados de ayudarle.

  9. Fernando Andia Santad

    Quiero saber si es posible sin acuerdo de la comunidad el quitar las paradas intermedias del ascensor y si es así si tiene que ser por unanimidad y con que se oponga una persona es suficiente para que no se lleve a efecto Gracias saludos

    1. Hola Fernando! Por la información que nos da entendemos que todas las decisiones que se tomen en la comunidad deben ser por unanimidad. Sin embargo, como le decimos es difícil darle una respuesta clara por la información que nos da. Para cualquier otra cosa, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle.

  10. Buenos días,

    Vivo en una comunidad de propietarios de 180 viviendas (10 escaleras de 9 pisos con 2 puertas en cada piso), lo cual hacen 10 ascensores.
    La comunidad tiene los ascensores originales con su debido mantenimiento desde hace unos 40 años.

    Recientemente me han comunicado desde los administradores de la comunidad que si una persona solicita que se tengan que cambiar todas las puertas de los ascensores de manuales a correderas estaríamos obligados a hacerlo.

    Por lo que he podido ver hay una ley del 2017 (la más nueva en ascensores al parecer) en la que se indica que la misma ley no es de carácter retroactivo.

    Entiendo que si debiéramos cambiar todos los ascensores estaríamos sujetos a la nueva ley y deberíamos instalarlos con puertas correderas.

    Mi duda es: ¿estamos obligados a día de hoy a cambiar las puertas manuales por correderas?

    Gracias de antemano y saludos,

    Robert

    1. Buenas Rafael! Encantados de saludarle. No existen unas medidas estándares para una cabina con capacidad de 5 personas. Dependerá del modelo que le oferten y de si se trata para una obra nueva, reforma… Sin embargo, según normativa para 6 personas son 1000×1250.

    1. Buenas Alexandra. Todos los bloques de obra nueva construidos a partir de la fecha de publicación del Real Decreto, deberán disponer de ascensor siempre que estén integrados por tres o más plantas, dos plantas si hay al menos seis residencias. El ascensor deberá llegar tanto a la azotea como al garaje o aparcamiento.

  11. En mi comunidad se quiere votar la instalación del ascensor por el patio interior (patio de luces) lo cual implicaría que los vecinos cuyas viviendas dan a ese patio tengamos que ceder parte de nuestras cocinas.
    En nuestro caso, al ser una comunidad que hace esquina, habría la posibilidad de instalar el ascensor por el patinillo no afectando de ningún modo la vivienda de ningún vecino.
    Mi pregunta es, si existe esa posibilidad pero en junta votan la primera opción (patio de luces) me puedo oponer e impugnar la votación?
    Gracias.

      1. Hola, me podríais decir que medidas mínimas obligatorias por Ley deben tener las puertas de un ascensor para poder acceder a las ayudas que ofrecen Comunidades y Ayuntamientos, sería obra de ascensor nuevo en un edificio antiguo con medidas bastante limitadas por hueco de escalera, gracias.

    1. Hola. Mi consulta es: La ley permite que ante un corte de luz, pueda quedarse el ascensor sin corriente? O exige un condensador, bateria, grupo de alimentación o algo similar que proporcione corriente almenos durante unas horas para evitar que te quedes encerrado entre plantas? Añadiendo a esto luces de emergencia en las escaleras del rellano? Gracias

  12. Buenos días
    En mi bloque han decidido hacer unos arreglos en el ascensor sin informar a los vecinos del tipo de obra .
    Únicamente pusieron un cartel diciendo que a partir de una fecha quedaría inutilizado hasta fin de obra.
    Ahora nos enteramos que pueden tardar casi un mes. No tenemos ascensor en ningún momento del día, pero los operarios si se mueven con él para subir a los pisos, cuando finalizan la jornada no lo habilitan y hay 12 plantas. La mayoría de los vecinos tienen más de 70 años . Hay alguna obligación por parte de la empresa reparadora de dejar en funcionamiento el ascensor cada día ? Tendrían que habernos indicado por escrito el tipo de obra ?
    entiendo que ,si ellos pueden usarlo para desplazarse entre plantas los vecinos también ,sobretodo los pisos altos.
    Dejan durante días los escombros ( hasta 7 sacos) en rellanos estrechos de la escalera, encima que tienes que subir andando tienes que tener cuidado no tropezarte .

    Espero puedan ayudarme .

    un saludo

    1. No tienen la obligación de dejarlo en funcionamiento si consideran que no esta en condiciones óptimas para el uso por parte de los vecinos. Por otro lado, lo más normal es que en el presupuesto se hayan explicado los trabajos que se van a hacer.

  13. Buenos días,
    Mi duda es la siguiente, hemos comprado una vivienda en un piso de nueva construcción, el cual tiene una planta por debajo del nivel de la calle (a modo de aparcamiento de vehículos) a la que llegan los ascensores.
    Los ascensores instalados, en mayo 2021, han empezado a dar problemas, y la compañía aunque viene cada dos o tres días y le desatasca las puertas, al cabo de varias bajadas se vuelve a parar en dicha planta. El técnico del ascensor comenta lo siguiente:
    «Debidos a problemas de aguas y humedades, la pared del hueco del ascensor en dicha planta se bloquea parcialmente, no permitiendo su apertura y por tanto su funcionamiento, y que dicho problema solo se soluciona arreglando el hueco.»
    Mi pregunta es:
    – ¿Es responsabilidad de la constructora o de la empresa de ascensores?
    Porque la empresa de ascensores comenta que ellos no son los responsables de acondicionar el hueco, pero a mi parecer, si lo son de certificar que contiene todas las medidas necesarias y suficientes para instalar su maquinaria .
    – ¿Qué características debe de tener un hueco de ascensor en el subsuelo de una edificación?
    Quedo a la esepra de su respuesta, y muchas gracias de antemano.

    1. Buenas tardes Juanma. Encantados de saludarle! En este caso creemos que debe de de ir a la constructora, ya que la empresa de ascensores se encuentra con el hueco hecho para la instalación del ascensor y, como bien dice usted, ya habrán realizado las mediciones necesarias para instalar la maquinaria. Otra cosa es que la empresa de ascensores haya realizado el hueco, pero en viviendas de nueva construcción el hueco suele hacerlo la constructora y la empresa de ascensores tan solo instala el ascensor.

  14. Buenas tardes!
    Soy una persona con una discapacida del 79% y alto grado de dependencia. En mi comunidad de vecinos ya existe ascensor, tiene años y es pequeño, el problema viene porque al ser discapacitada y usuaria de silla de ruedas eléctrica para entrar y salir del ascensor tengo que quitar los reposapies de la silla para poder caber. La mayoría de las veces tengo que llamar a alguien de mi casa para que baje a ayudarme, si no no quepo.
    El problema es que hay que romper el hueco del ascensor para poder agrandar la cabina, porque en el hueco actual no se puede agrandar la cabina.
    ¿Puedo hacer la obra sin tenerla que pagar yo sola? Deberían pagar todos aunque se opongan?
    Muchas gracias y un saludo

    1. Buenas tardes Ana! Encantados de saludarle. La comunidad ya cuenta con ascensor, con lo que ya tiene eliminación de las barreras arquitectónicas. Para que toda la comunidad pague, debe haber mayoría ya que seguramente, al hacer el hueco más grande, esto conllevará a un cambio de ascensor también. Sin embargo, quien mejor le podrá ayudar en estos casos será su administrador de fincas.

  15. Hola, tenemos un ascensor marca Shinnleir, es una casa uni familiar con tres paradas , sótano, 1, y 2, planta, vivimos dos personas durante 8 meses al año, solamente, nos hacen pagar mucho por el mantenimiento, estamos buscando un mantenimiento más barato, somos ya mayores , y no podemos pagar tanto de mantenimiento

    1. Buenos días Pilar. Le hemos enviado un e-mail a la dirección de correo electrónico que nos ha facilitado con toda la información. Estamos a la espera de su respuesta. Un saludo!

  16. Hola, buenas tardes, me he comprado un piso en una tercera planta+atico, somos 2 vecinos por planta, hay ascensor pero está parado desde hace 15 años, el edificio es del 2004, mi pregunta es ¿ se podría reactivar el ascensor si lleva parado tanto tiempo?

    1. Buenos días Aurelia! Encantados de saludarle. Al llevar 15 años parado, seguramente no cumpla la normativa con lo que sería necesario una inspección por parte de un organismo de control. Si necesita algún tipo de presupuesto puede enviarnos la información a info@aiconelevadores.es

  17. Hola,vivo en un edificio en ciutat Vella con 6vecinos,2 por planta. Si lo ponemos sin pedir subvención, hacen falta la cuota 0 para ponerlo? Hay k subir 2 escalones,con subvención nos exigen proyecto de arqueología y bajar 32cm el zaguán.

    1. Hola Mariví! El ascensor se puede instalar pero no cumple con la normativa de accesibilidad, con lo que no se podrían solicitar ayudas. Por ser zona protegida, se necesita sí o sí informe arqueológico. Además de que para ser un foso reducido se requiere una justificación, en caso contrario se establecerá un foso indicado por normativa. Aproximadamente 1’20.

  18. Buenos dias,

    En mi comunidad, un vecino ha decidido poner una cerradura en una de las puertas exteriores del ascensor de servicio.
    En caso de incendio y de pararse en ese piso, el ocupante quedaría atrapado dentro del ascensor.
    Es legal bloquear las puertas exteriores del ascensor? No logro encontrar una ley que hable sobre eso.
    Sabríais decirme qué Ley habla sobre ese tema?

    Muchas gracias.

  19. Buenos días: Hemos renovado tres ascensores en mi comunidad para adaptarlos a ley de accesibilidad…La empresa instaladora en el contrato de mantenimiento contempla 2 años de garantía, es correcto? Creí que ahora como minimo deben ser tres años de garantia.
    Muchas gracias y reciban un cordial saludo.

  20. Buenas tardes en la finca de unos 40 años nos comentan que en la siguiente inspección, deberemos cambiar las guías y la cabina del ascensor ya que no se ajustan a las nuevas normas, nos han dado un presupuesto aproximado de 30000€, es esto cierto?, el ascensor tiene pasadas todas las inspecciones.

    1. Es cierto que va a salir una normativa que viene a decir, entre otros, que las guías redondas o toda guía que no sea forma de T, tiene que desaparecer. Si es vuestro caso, habría que cambiarlas. Pero a día de hoy, la normativa no esta vigente. Si quiere, escríbanos a info@aiconelevadores.es y podemos ayudarle con nuestro presupuesto.

  21. Buenos dias

    quisiera conocer la norma que regula en la comunidad de Madrid el rescate de personas y
    ¿ existe un tiempo minimo de respuesta para rescatar a personas? efectuada la llamada al mantenedor por el telefono del ascensor
    muchas gracias

  22. Hola
    Vivo en Valencia en un edificio antiguo de 4 plantas sin ascensor. Durante años se ha hablado de instalarlo, pero el tipo de escaleras no permite instalarlo en el hueco de éstas. Esto ha provocado que los vecinos que se fueron haciendo mayores abandonaran sus pisos por la imposibilidad de subir y bajar. Pero aún queda gente mayor, y otros que van en camino.
    El patio de luces sí que permitiría construir un hueco para la cabina pudiendo abrir puerta a cada rellano. Esto no plantea ningún problema desde la primera planta, pero lo que hay debajo de ese patio de luces ya no pertenece al edificio, si no a un garaje privado comercial. Sería necesario que nos vendieran ese pequeño espacio de su garaje.
    Varios presidentes han tanteado al propietario pero no está por la labor y nadie ha querido forzar la cosa… ¿Existe alguna forma de obligarle a vendernos ese par de metros cuadrados? Se trata de un garaje con miles de metros, por lo que perder ese trocito no debiese ser ninguna gran pérdida para su propietario.
    Gracias de antemano. Si la respuesta es positiva me encantaría que pudieseis hacer un presupuesto sobre la mejor opción.

    1. Encantados de saludarle Beatriz! Le hemos enviado toda la información al e-mail que nos ha facilitado y uno de nuestros especialistas se pondrá en contacto con usted para ayudarle. Gracias por escribirnos y confiar en nosotros.

  23. Buenos dias,
    En mi comunidad se está plantando poner Ascensor pero hay varios vecinos que tienen ya a dia de hoy deudas importantes por lo que entiendo no pagaran nada sobre esa nueva derrama. Para el resto de vecinos como afecta esta situacion? Entiendo que a cada uno le corresponda la parte proporcional pero los que no queremos que se ponga el ascensor tenemos algun derecho adicional por este hecho? Es decir, en lugar de requerir la mayoria o 2/3 de votos favorables (esto entiendo que depende de la comunidad) el exigir que se requiera un % mayor por este motivo? Al final, lo que no paguen ellos lo tendremos que sufragar el resto…
    Con respecto a la utilizacion del mismo en caso de instalarse, ya sé que puede haber con llave o sin llave para que estos tengan o no acceso pero me refiero a las repercusiones que puede tener sobre la votacion. Los que queremos no podemos exigir que al menos, previa instalacion se regularicen las deudas?
    Gracias!!

  24. Buenos días. Estoy arreglando un piso de mi propiedad para ir a vivir próximamente allí. Es un edificio donde recientemente le hicieron la inspección de la IEE (50 años) del que todavía no conozco los resultados, me dicen debido al retraso acumulado por la COVID. En la cabina del ascensor se encuentra una pegatina del Gobierno Autonómico (Consejería de Industria) donde dice que la inspección de este año está con DEFECTOS GRAVES, dando un plazo de seis meses para solucionarlo. Dado que no consigo información de los Administradores, pregunto: hasta que punto debo preocuparme y si estas inspecciones son muy rigurosas??.
    Gracias, un saludo.

    1. El IEE y la inspección de industria son cosas distintas. Las inspecciones de industria son rigurosas, ya que está en juego la seguridad de las personas en los desplazamientos.

  25. Buenas tardes:
    Están instalando un ascensor pequeño en nuestra comunidad. Se ha tenido que modificar las escaleras para que la puerta del mismo no coincida con las puertas de las viviendas. El problema es que han instalados las puertas para que abran hacia la izquierda, quedando la salida del ascensor a veinte centímetros de las escaleras. Los vecinos queremos que la puerta abra hacia la derecha que daría al rellano de la planta, sin peligro de que pueda surgir un accidente. La empresa se niega a cambiarlas aduciendo que tienen que ir en el sentido de la evacuación del edificio, por una normativa reciente. ¿Esto es así?¿Puede prevalecer la normativa de evacuación sobre la seguridad de las personas?
    Muchas gracias.

  26. Hola
    Buenas noches:
    Queremos instalar un elevador de velocidad reducida (0,15) en una comunidad de vecinos , en la que solo hay dos viviendas.
    Una empresa de ascensores a la que hemos pedido presupuesto, nos dice : que en una comunidad de vecinos no pueden instalar elevadores de velocidad reducida.
    ¿Es eso cierto? ¿Hay alguna normativa que impida dicha instalación?
    En mi pueblo yo he visto 2 o 3 comunidades de vecinos que si tienen ese tipo de elevadores.
    Un saludo
    Gracias !!

    1. Buenas noches Pilar. Desde 2013 sí que se puede instalar. No es aconsejable pero si que se puede, ya que un ascensor de velocidad reducida no está tan preparado como uno convencional.

  27. Buenos dias,vivo en la planta baja y quieren instalar un elevador pero con el proyecto que se ha aprobado cada vez que se abra la puerta de dicho elevador el acceso a mi casa queda bloqueado ya que solo queda un espacio de 15 cm. ¿Que puedo hacer para evitar que se instale tal como lo recoge el proyecto

    1. Muy buenas Jesús. Para evitar que se instale tal como lo recoge el proyecto habría que buscar otra alternativa. Si que se podría poner así ya que no se puede privar la accesibilidad y la puerta no es un obstáculo permanente, si no puntual.

  28. Hola. Vivo en un edificio de tres plantas y los vecinos quieren poner el ascensor,¿Me puedo oponer ? Otra duda que tengo es que quieren subir el ascensor hasta la terraza ,es legal ? lo veo más capricho que necesidad . Muchas gracias

    1. Hola David. Te puede oponer pero si hay mayoría solo te queda acatarla. No es necesario que suba hasta arriba pero si en la Junta de la Comunidad se decide así hay que respetarlo también.

  29. Buenas tardes, vivo en un edificio de 4 palantas con un ascensor, la empresa que nos lleva el mantenimiento nos trajo el otro dia una carta diciendo que va a salir una nueva ley que rige los ascensores y que tenemos que cambiar los infrarrojos que tienen en las puerta por una cortina de infrarrojos y ya nos traia el presupuesto, esto es asi?

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